EXO 商业办公大楼是都柏林 Point Square（新兴城市空间）东部边缘的一个重要新开发项目。 建筑名称源于其自身的大型外骨钢结构，这也是该大楼最引入注目的标志性元素。

项目场地坐落在 3 Arena（原 Point Depot）与 East Wall Road 之间一个具有战略意义的狭长地块，位于横跨利菲河（River Liffey）的东线桥（ East Link ）北端。它标志着传统城市与港口之间的分界线，也将是占据 Point Square最后的一个组成要素。

该项目旨在为潜在的 2000 人提供一个具有世界一流工作环境的商业建筑，同时完成与Point Square、港口和城市相关的城市边缘规划与地标设计。 此外，通过将 Point Square 作为传统公共空间，以及成为可容纳 13,000 人参加大型音乐会和音乐活动的聚集场所，来拥抱和扩大该地区的特色与氛围。

该建筑采用高架梁的形式，南端的八层面向利菲码头（Liffey Quays）并连接着朝向 Point Square 的十七层。 这种形式经过细致处理以进一步凸显广场功能的复杂性，将其抬高至地面七米，从而打造出供市民自由流动的公共领域。 通过这种方式，大楼如同一个可渗透的过滤器，而非毗邻广场东侧 3 Arena（现场音乐演出场所）主入口的活动障碍。 在场地的北端，一座三层高的独立玻璃立方建筑用于未来零售/酒店用途，填补了广场缺乏的布局。

该建筑的语言与美学主要来自于将建筑融入其环境中的愿望，以象征码头区的蓝色起重机与龙门架作为图像与表达的结构元素参考。 这种建构主义的方式试图赋予建筑一个适合其特定环境、令人印象深刻的身份特征。 两个巨型桁架紧贴建筑体量两侧，为横跨建筑宽度的横梁提供主要的外骨结构支撑。 这些桁架在每一侧的仅有三个椭圆巨型柱中点位置设有支撑。

EXO 办公大楼宽 20 米，长 112 米。17 层具有代表性的 18 米宽楼板容纳了三个住宿服务核心区。线性的平面构造使租户可以从办公楼层放眼港口和城市的壮观全景。 此外，在 East Wall Road 的临街处，抬高的建筑底层下方有三个椭圆巨型柱组成的支撑结构，将为城市的主要干道增添新活力与生机。

项目图纸

△基地示意图

△轴测图

△一层平面图

△平面图

△立面图

△立面图

△立面图

△立面图

△透视图

△透视图

△透视图

△剖透视

△剖面图

△剖透视

△剖透视

△局部大样图

 项目信息 

建筑师: Shay Cleary Architects

面积 : 20784 m²

项目年份 : 2022

摄影师 :Jamie Hackett Photography

厂家 :  Cimolai, TVITEC

主创建筑师 : Shay Cleary

团队 : Shay Cleary, Shane Fitzpatrick, Ronan Costelloe, John Callan, Karl Tobin

委托方 : NAMA / Grant Thornton

项目/用途/建筑功能 : 商业办公楼

业主方 : Tristan Capital Partners & SW3 Capital

执行建筑师 : MCA Architects

项目管理 : Virtus

质量监测 : Linesight

结构工程师 : OCSC

景观设计 : Cameo & Partners

规划顾问 : Brady Shipman Martin

立面顾问 : Murphy Façade Group

消防安全顾问 : Michael Slattery Associates

承包商 : Bennett Construction Ltd

钢材制造商 : Cimolai

立面承包商 : Tvitec Ireland

地点 : 爱尔兰，Dublin