招商蛇口西安丝路中心/上海三益

2021.06.27　|　一带一路, 三益, 城市综合体, 西安

三益设计

作者：上海三益建筑设计有限公司

△招商蛇口西安丝路中心

西安国际港务区是西安融入“一带一路”、构建对外开放新格局的主要承接地，是西安建设东部新中心的核心区域，是迎接全运、建设国家中心城市的“主战场”。随着“物流枢纽”、“全运经济”、“奥体效应”等多个维度在这里叠加，西安国际港务区的产业版图也在进行着持续的梳理和优化，正发展为临港贸易、现代物流、新金融、电子商务、文体健康等五大产业的聚集地。

△招商蛇口西安丝路中心

西安奥体中心地处西安国际港务区黄金地块，从设计之初，就显示出了其将在服务城市体育功能之外，有更多的担当。“一座大城市可以有很多繁华的商业中心，但奥体中心只有一个”，奥体中心的落成无疑将会带动所处区域乃至城市整体的升级。

随着第十四届全运会开幕倒计时100天的到来，在全运会主场馆西安奥体中心周边，万名建设者正日夜奋战，攻坚克难，不断创造新的“西安速度”。作为第十四届全运会献礼重点项目之一，由三益主持设计的招商蛇口西安丝路中心项目，目前也已经进入决战冲刺阶段。

#1“奥体效应”

十大总部接连封顶，奥体新城雏形基本显现

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△西安奥体版块规划效果图

西安奥体中心于去年7月建成投入使用，并陆续承办了多项全民健身活动及全国赛事。作为全运会主会场所在地的奥体版块，也因此一跃成为时代的焦点，围绕奥体中心的十大总部项目及周边重大配套项目掀起大干热潮。

△西安奥体中心 ©CreatAR

西安奥体中心周边区域十大总部项目，共涉及8家企业、11个地块，包含高度在140米到160米之间的13栋超高层，17栋100米以内的高层，总建设规模达210万平方米。其中招商蛇口西安丝路中心项目总占地面积约60亩，总建筑面积约29.8万平方米，整体规划由六栋建筑和裙房组成，其中两栋为144米超高层写字楼，将会成为国际港务区未来的地标性建筑之一。目前，随着围绕西安奥体中心而建设的十大总部项目接连封顶，奥体新城的雏形基本显现。

△奥体中心周边早期建设照片

根据规划，西安奥体中心除满足全运赛时需求外，未来还将在赛后不定期举办各类体育赛事、演唱会及戏剧演出。在此影响下，奥体片区也将实现文化、体育、娱乐、休闲等功能的融合，在后全运时代成为西安的“文化+”复合功能区。

#2“中轴之门”

奥体之翼，超高层双塔

奥体中轴生态公园位于奥体中心核心区域，规划总长度7.2km，南北最宽处330米，拥有8.6万㎡地面景观建筑及21.7万㎡园林绿化体系。招商蛇口西安丝路中心项目两地块分别位于生态公园主轴的南北两翼，建筑沿中轴对称布局，作为“奥体之翼”，与奥体中轴生态公园相得益彰。

△鸟瞰效果图

△设计草图

南北两栋超高层建筑均为144米，隔景观带对称分布的两座三体式建筑群落，既是对传统建筑风格的时尚破局，又彰显这座城市新经济时代的张力。每栋建筑之间通过L形空中廊架连接，形成环抱奥体的空间形态。既体现了开门迎客的寓意，也达到了塑造了西安门户形象的效果。

△设计草图

△三体式建筑群落

△每栋建筑之间通过L形空中廊架连接

△设计体现了开门迎客的寓意

设计整体采用了现代简约的风格，立面简洁大气，从西安代表性历史文化中汲取灵感——城、门、水结合成数栋玻璃立方体，以现代感元素勾勒出具有时代气息的建筑。同时设计采用了立体空间的概念，植入了立体生态元素，在由上而下递进退让的空间关系中，融入自然的绿色，使得建筑如同万物从土地中生长出来一般，生生不息。设计用现代的手法将建筑与千年的历史相联结，以人文和自然为核心，融汇从城墙到丝绸之路的记忆，建造能够引起人们情感共鸣的未来城市。

△数栋玻璃立方体

项目建成后，将集商务办公、星级酒店，精品公寓以及特色商业等多功能业态于一体。其中位于北地块的雅高集团旗下NOVOTEL商务型酒店，配备约240间标准客房，并设有全日制餐厅、行政酒廊、会议室和健身房等多元化功能区域，于顶层打造港务区乃至城东板块稀缺的云端会所，畅享奥体板块绝佳视野及消费体验。项目南北地块共计配备约1.2万㎡街区商业，以前沿理念营造沉浸式潮流体验，与建筑、自然场景完美融合，业态涵盖品质餐饮，精致零售、休闲娱乐等。南地块商业街与地铁3号线、14号线无缝接驳，打造具有趣味性及情境体验感的高品质街区。