AYA公寓楼的设计一共有三方面的要求：
1. 回应法国建筑师皮埃尔•朗方（Pierre L'Enfant）在十八世纪时为华盛顿特区规划的主干道；
2. 小型的公寓单元，容纳尽可能多的租户；
3. 满足当地社区居民的生活使用需求。

△ 形体演变

公寓楼每层设置了七个到十个住房单元，并配备有社区活动室，洗衣设施，设备室，个人式和家庭式浴室。每个楼层还设置了户外游乐区，让孩子足不出户，就可以拥有玩乐的天地。建筑首层设置有用餐区，计算机室，体检室和办公区。

为了能让这栋公寓楼满足社区居民的需求，在设计之初，我们就广泛调研了附近居民的意见和想法。社区居民们想要一栋没有特定正面或背面的建筑物，希望在该场地内能进行各类活动，也希望能保留原有的社区诊所。我们还了解到，因为该场地临近华盛顿特区的波托马克河，为了避免频繁的洪水侵袭，附近的建筑都会将地基抬高几英尺。

我们为每一层楼的地板都设计了不同的色彩搭配，以营造出一种社区感，同时也方便住户进行定位。公寓楼的形态反映了沿华盛顿特区西南特拉华大道（Delaware Avenue SW）的城市景观。特拉华大道（Delaware Avenue）是皮埃尔•朗方为华盛顿特区规划的一条城市主干道之一。

△ 剖面图

为了建造一栋没有前后之别的公寓楼，每个立面都设计得别具特色：北立面使用了全尺寸的落地玻璃窗，这一侧为住户们共享的社区房间，可以眺望北侧的国会大厦；南立面间隔地设置了玻璃窗，构成了独特的韵律感，这一侧也是社区诊所的入口；东立面整体感很强，而我们在每层楼的这一侧都设有半户外的游乐区；西立面是最为灵动多变的，每层的退进为每个单元的住户提供了一块“前院草坪”。我们为公寓单元和社区诊所设置了不同的入口，以区隔人流。另外，我们将该公寓楼的整体平面控制在了原建筑的场地之内，以保留场地以北的国家公园土地。为了与周围的城市建筑保持协调，公寓楼并没有设计得很高。

公寓楼的西侧设计为退进的阶梯状，既是为了给基地西侧原有的大树树冠留出足够的空间，也使各个公寓单元能有充足的自然光照及景观视野。该公寓楼的建成，一方面为华盛顿特区西南部的天际线增添了一抹亮色，另一方面也为在此居住的租户们创造了最佳的生活空间。

△ 建筑体块

设计图纸

△ 总平面图

△ 底层平面图

△ 一层平面图

△ 二层平面图

△ 三层平面图

△ 四层平面图

△ 五层平面图

△ 六层平面图

△ 七层平面图

△ 南立面图

△ 北立面图

△ 东立面图

△ 西立面图

项目信息

项目类型：社会住房

项目地点：华盛顿，美国

建筑事务所：Leo A Daly JV, Studio Twenty Seven Architecture

面积：53000.0 ft²

项目年份：2019

摄影师：Hoachlander Davis Photography

厂家：Acme Special Blend Brick, AutoDesk, Daltile Ceramic Tile, Hufcor Operable Partitions, Otis, PARADIENE 30 FR TG Roofing, Rhino 3D, Titus Diffusers, WINEO PURLINE Resilient Flooring, YKK Curtainwall

主创建筑师：John K. Burke, Principal, Jake Marzolf, Project Designer

结构工程：Silman Associates

电气工程：Setty Associates

土木工程：A. Morton Thomas